Precio sin argumentos
Salir alto para probar o bajo para vender rápido cuesta dinero. El precio se construye con cierres reales de tu zona, no con una corazonada ni con la media del portal.
Inmobiliaria para propietarios
Vende tu piso o casa en Getxo por lo que vale, no por lo que te ofrezcan.
Valoración gratuita en 48 horas, estrategia de precio propia y gestión completa hasta la notaría. Para propietarios de pisos, áticos, dúplex, adosados y chalets en Getxo y la margen derecha.
Sin compromiso. Te contactamos en menos de 24 horas laborables.
Getxo · Bizkaia
- Vendiendo en la margen derecha
- 17años
- Operaciones acompañadas
- 214ventas
- Plazo medio de venta
- 31días
- Del precio de salida
- 96,4 %
El problema
En Getxo hay compradores. El problema es cómo se pone la casa en el mercado.
Vender no es publicar un anuncio y esperar. Es decidir un precio, preparar la vivienda, filtrar compradores y negociar. Si una de esas piezas falla, la diferencia la paga el propietario.
Ver cómo lo resolvemosAnuncios que no diferencian
Fotos de móvil y textos de plantilla compiten con cientos de anuncios parecidos. Tu casa tiene que parecer la mejor opción antes de que alguien descuelgue el teléfono.
Gestiones que acaban en tu mesa
Certificados, llamadas, visitas, arras y notaría. Cada trámite mal gestionado retrasa la venta y desgasta al propietario, que acaba haciendo de comercial sin cobrar por ello.
Lo que hacemos por ti
Nos ocupamos de la venta. Tú decides.
No trabajamos para el comprador que llama, sino para el propietario que nos contrata. Esa diferencia se nota en cada decisión: en el precio, en la difusión y en la negociación.
Salimos con un precio defendible
Analizamos cierres reales de tu zona y fijamos un precio que aguanta la negociación. Sin probar suerte y sin regalar la casa.
Menos visitas, mejores compradores
Filtramos solvencia e intención antes de que alguien entre en tu casa. Cada visita cuenta y tu tiempo también.
Tú no gestionas nada
Reportaje, planos, certificados, anuncios, visitas, negociación y notaría. Un solo interlocutor de principio a fin.
Sabes qué pasa cada semana
Un informe claro con visitas, feedback, ofertas y la siguiente decisión. Sin llamadas a ciegas ni silencios incómodos.
Nuestra forma de trabajar
Vender bien no es cuestión de suerte. Es cuestión de método.
Tres pasos, un interlocutor y decisiones documentadas. Así se vende sin improvisar.
Ver el métodoEl método
Tres pasos. Ninguna sorpresa.
El mismo proceso para un piso de 300.000 € que para una villa de millón y medio. Cambia el producto, no el rigor.
- 0148 horas
Valoración en 48 horas
Visitamos la casa, revisamos comparables cerrados y te entregamos un informe con el precio y el plan. Sin coste y sin compromiso.
- Informe escrito
- Tres escenarios de precio
- Plan de venta
- 02
Preparamos la venta
Fotografía, plano, certificado energético, textos y difusión. Decidimos juntos qué merece la pena arreglar y qué no.
- Reportaje profesional
- Anuncio con criterio local
- Difusión selectiva
- 03
Negociamos y cerramos
Visitas acompañadas, ofertas por escrito, arras, notaría y posventa. Tú firmas, nosotros coordinamos cada paso.
- Compradores filtrados
- Negociación documentada
- Acompañamiento a notaría
Caso vendido
Un piso en Algorta que se cerró por encima de lo pedido.
El propietario había recibido una oferta de 448.000 € y estaba a punto de aceptarla. Revisamos el precio, preparamos la casa y salimos al mercado con un argumento distinto. En 26 días había tres ofertas por escrito.
- días en el mercado
- 26
- ofertas por escrito
- 3
- sobre el precio de salida
- 12.000 €
Salida 465.000 € · Cierre 477.000 € · 3 habitaciones
Zonas
Conocemos la calle, no solo el municipio.
Desde
2009
Quién está al otro lado
No vendemos casas. Vendemos la tuya.
Somos una inmobiliaria pequeña y local. Eso significa dos cosas: conocemos cada barrio y no delegamos tu venta en un call center. La persona que visita tu casa es la misma que negocia la oferta y te acompaña a notaría.
Trabajamos con un número limitado de encargos para poder dedicar tiempo a cada uno. Si aceptamos tu casa, es porque sabemos cómo venderla.
- Especialistas en vivienda de Getxo y la margen derecha
- Un único interlocutor durante toda la operación
- Oficina en Getxo y visitas en tu horario
Propietarios
Lo que dicen quienes ya han vendido.
“Había recibido dos ofertas por debajo de lo que pedía y estaba a punto de aceptar una. Revisamos el precio, preparamos la casa y se vendió mejor de lo que esperaba.”
“Lo que más me tranquilizó fue no tener que ocuparme de nada. Las visitas se organizaban con mi horario y cada semana sabía exactamente qué estaba pasando.”
“Vendíamos el piso de mi madre y no sabíamos por dónde empezar. Nos explicaron cada paso, los gastos y los plazos. Se cerró en la notaría sin sorpresas.”
Dudas razonables
Lo que suelen preguntarnos.
Si tu duda no está aquí, escríbenos. Respondemos sin compromiso y sin intentar venderte nada.
Hacer una pregunta¿Cuánto cuesta la valoración?
Nada. La visita, el análisis de comparables y el informe con el precio son gratuitos. Solo pagas si decides vender y firmamos un acuerdo por escrito.
¿Tengo que firmar una exclusiva?
Para la valoración, no. Si decides vender, te explicamos las opciones y firmamos por escrito lo que acordemos. Nunca hay letra pequeña.
¿Cuánto tardaré en vender mi piso en Getxo?
Depende de la zona, del estado, del precio y del momento. En nuestra cartera, la media es de 31 días, pero preferimos darte un plazo realista tras ver la casa y los comparables de tu calle.
¿Cómo calculáis el precio de mi casa?
Con cierres reales de tu zona, no con precios de anuncios. Analizamos metros, planta, orientación, estado, ruido, servicios y la demanda concreta de tu barrio. Te entregamos el informe por escrito.
¿Qué tengo que hacer para preparar la vivienda?
Nada obligatorio. Te decimos qué mejoras tienen retorno y cuáles no, y nos encargamos de la fotografía, el plano, el certificado energético y los textos.
¿Os encargáis de las visitas?
Sí. Filtramos solvencia e intención antes de enseñar la casa, acompañamos las visitas y las organizamos en los horarios que te vengan bien.
¿Qué gastos tengo que pagar al vender?
Los habituales: plusvalía municipal, IRPF sobre la ganancia patrimonial, certificado energético y gastos de notaría y registro según lo acordado. Te los desglosamos antes de firmar.
¿Puedo vender si está alquilada, heredada o con hipoteca?
Sí. Son situaciones habituales. Revisamos el contrato de alquiler, la titularidad o la hipoteca y coordinamos los pasos para que la venta no se complique.
¿Trabajáis en mi municipio?
Trabajamos Getxo, Las Arenas, Algorta, Neguri y Romo, además de Leioa, Sopela, Berango, Portugalete, Barakaldo y Erandio. Si estás cerca, pregúntanos.
¿Qué pasa si ya trabajo con otra agencia?
Puedes hablar con nosotros sin compromiso. Revisamos el precio y el plan que tienes y te decimos con honestidad si podemos mejorarlo. La decisión siempre es tuya.
¿Cómo me informáis durante el proceso?
Con un informe claro cada semana: visitas, feedback de los compradores, ofertas recibidas y la siguiente decisión. Y con un canal directo para lo urgente.
¿Qué hacéis con mis datos?
Solo los usamos para contactarte y preparar la valoración. No los cedemos a terceros para publicidad. Puedes ejercer tus derechos cuando quieras.
Valoración gratuita
Tu casa puede valer más de lo que crees.
Antes de decidir un precio, conviene saber qué se está pagando de verdad en tu calle. Te lo decimos por escrito, sin compromiso y con un plan concreto.
- Informe escrito con precio y plan en 48 horas
- Sin compromiso y sin exclusiva para valorar
- Te contactamos en menos de 24 horas laborables
Respondemos en menos de 24 horas laborables.
Lun a vie, 10:00 a 14:00 y 16:30 a 20:00
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